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【当代置业延长贷款还款日缓解压力 8月合同销售下滑】
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9月16日,Contemporary Real Estate发布通知,声明公司与银行签署了一份修改函,准许该函将贷款融资的最终还款日期延至2020年11月20日或相关的备用信用证/担保书。信。到期日期,以较早者为准,或银行可能同意的其他日期。贷款额度的本金为2550万美元,即在修订之日尚未偿还的贷款余额。

递延偿还贷款反映了公司当前或面临的某些财务压力。数据显示,截至6月30日,当代购房者的加权平均借贷成本从2018年底的8.2%增加到9.8%,半年上升了1.6个百分点,融资成本迅速上升。

现金方面,截至今年6月底,当代购房者的账面货币和限制资金总计103.8亿元,而公司目前的短期债务为74.47亿元,长期债务为91.36亿元人民币,账面资本不足。

同时,下半年的销售回报率低于去年同期,这进一步加剧了公司的流动性压力。

今年1至8月,现代房屋所有权的物业合同销售额为218.03亿元,合同销售面积为208.7万平方米,平均价格为元/平方米。 2018年1月至8月,当代购房物业合同销售额为195.49亿元,销售面积为177.87万平方米,平均价格为1.09万元/平方米。

今年1月至8月,该公司的合同销售量同比增长,但平均价格略有下降。从一个月开始,下半年的房地产销售已经连续两个月下降。今年7月和8月,当代房地产物业合同销售额分别为25.74亿元和26.79亿元,2018年7月和8月为26.31亿元和37.01亿元。

此外,据报道,当代房地产执行董事兼总裁张鹏在2018年度业绩发布会上透露,当代房地产今年的销售目标是360亿元。前8个月的完成率为61%。

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